Siêu tháp tài chính 108 tầng trong đại đô thị thông minh phía Bắc Hà Nội, cao khoảng 639 m, đang được định vị là công trình cao nhất Việt Nam, vượt Landmark 81 gần 200 m. Dự án tích hợp chức năng tài chính - thương mại và điểm nhấn quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng.

 

Việt Nam chuẩn bị có siêu tháp 108 tầng cao gần 640 m, vượt Landmark 81 gần 200 m

 

Trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Bắc Thủ đô, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đang nổi lên như một cực phát triển mới, với tâm điểm là siêu tháp 108 tầng - công trình được kỳ vọng sẽ định hình lại đường chân trời (skyline) của Hà Nội trong thập niên tới.

 

 

Phối cảnh tổng thể dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội.

 

 

Theo các thông số cập nhật, tòa tháp có chiều cao dự kiến khoảng 639 m. Con số này vượt gần 200 m so với Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay, cao 461 m và đi vào vận hành từ năm 2018 tại TP. HCM. Nếu hoàn thành, đây không chỉ là công trình cao nhất cả nước mà còn tạo ra một khoảng cách đáng kể so với kỷ lục cũ, phản ánh bước nhảy vọt về quy mô xây dựng siêu cao tầng tại Việt Nam.

 

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, đây không chỉ là tòa nhà cao nhất cả nước mà còn nằm trong nhóm những công trình cao nhất Đông Nam Á.

 

Hiện nay, kỷ lục khu vực Đông Nam Á thuộc về Merdeka 118 tại Kuala Lumpur (Malaysia), với chiều cao 678,9 m, hoàn thành năm 2022. Đây là tòa nhà 118 tầng, đồng thời giữ vị trí công trình cao thứ hai thế giới, chỉ sau Burj Khalifa (828 m, UAE).

 

So với Merdeka 118, siêu tháp tại Hà Nội thấp hơn khoảng 40 m, nhưng vẫn ở quy mô đủ lớn để đặt Việt Nam vào nhóm quốc gia sở hữu công trình siêu cao ốc mang tầm khu vực.

 

 

Không chỉ cao nhất Việt Nam, nếu hoàn thành đúng kế hoạch, siêu tháp tài chính 108 tầng tại Hà Nội sẽ nằm trong nhóm những công trình cao nhất Đông Nam Á. Đồ hoạ: Phương Thảo

 

Các chỉ số quy hoạch cho thấy quy mô khai thác của công trình cũng rất lớn. Diện tích xây dựng khoảng 133.000 m2, mật độ gần 23%, cùng quy mô dân số dự kiến hơn 25.700 người. Đây là những con số cho thấy tòa tháp không chỉ đơn thuần là một biểu tượng chiều cao mà còn là một “tổ hợp đô thị thẳng đứng” với mật độ sử dụng cao.

 

Bên cạnh chức năng tài chính, tòa tháp còn tích hợp nhiều loại hình không gian như văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, căn hộ, trung tâm hội nghị và khu thương mại - dịch vụ. Mô hình phát triển đa chức năng này tương tự các siêu cao ốc trên thế giới, nơi một tòa nhà có thể vận hành như một hệ sinh thái khép kín.

 

 

 

Siêu tháp là hạt nhân của dự án đô thị thông minh có quy mô khoảng 270 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 4,2 tỷ USD, do liên doanh giữa BRG (Việt Nam) và Sumitomo (Nhật Bản) phát triển.

 

Dự án đã được khởi công từ tháng 8/2025 và nằm trên địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ thuộc huyện Đông Anh, ngay khu vực chân cầu Nhật Tân. Dự án này được thúc đẩy triển khai theo định hướng đô thị xanh, ứng dụng công nghệ và hướng tới trung hòa carbon.

 

Không chỉ gây chú ý về quy mô, điểm đặc biệt nhất của công trình nằm ở thiết kế mang tính biểu tượng. Trên đỉnh tòa tháp sẽ bố trí một không gian mang tên “Lunarium” - nơi đặt một quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng, có khả năng thay đổi theo thời gian thực trong ngày. Hệ thống này kết hợp ánh sáng, mặt nước và phản xạ thị giác để tạo nên trải nghiệm không gian mang tính nghệ thuật và công nghệ cao, khác biệt so với các đài quan sát truyền thống.

 

Thiết kế này không đơn thuần mang tính thẩm mỹ mà còn hướng tới việc tạo ra một biểu tượng thị giác cho toàn bộ khu đô thị. Trong bối cảnh cạnh tranh giữa các thành phố toàn cầu, những công trình có yếu tố nhận diện cao như tháp Eiffel (Pháp) hay Burj Khalifa (Dubai) thường đóng vai trò quan trọng trong việc định vị hình ảnh đô thị.

 

Quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng, thay đổi theo từng thời điểm trong ngày.

 

 

Về mặt kiến trúc, phương án thiết kế do Skidmore, Owings & Merrill (SOM) - đơn vị từng tham gia thiết kế nhiều siêu cao ốc trên thế giới đã giành giải cao nhất trong cuộc thi năm 2024. Công trình được định hướng kết hợp giữa phong cách hiện đại và bản sắc Á Đông, với các lớp không gian gắn với chủ đề tự nhiên như nước, gió, vườn và trăng. Đồng thời, thiết kế cũng tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng tự nhiên, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng trong vận hành.

 

Ở góc độ quy hoạch, siêu tháp 108 tầng không chỉ là một công trình độc lập mà được định vị là trung tâm tài chính - dịch vụ của toàn bộ khu vực phía Bắc sông Hồng. Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển trục phát triển của Hà Nội, khi khu vực Đông Anh ngày càng đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị mở rộng.

 

 

Tổng quan siêu tháp tài chính 108 tầng. Đồ hoạ: Phương Thảo

 

 

Vị trí gần sân bay Nội Bài và kết nối trực tiếp qua cầu Nhật Tân giúp khu vực này có lợi thế lớn trong việc thu hút các doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ cao cấp. Trong dài hạn, đây có thể trở thành một cực tăng trưởng mới, bổ sung cho khu vực trung tâm hiện hữu vốn đang chịu áp lực về hạ tầng và mật độ dân cư.

 

Dự án được chia thành nhiều giai đoạn và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào khoảng năm 2032. Khi đi vào vận hành, tổ hợp này không chỉ tạo thêm nguồn cung lớn cho thị trường bất động sản mà còn đóng vai trò như một cực tăng trưởng mới, thu hút dòng vốn, doanh nghiệp và dịch vụ quốc tế.

 

Tuấn Anh

 

https://danviet.vn/vuot-qua-toa-nha-cao-nhat-viet-nam-sieu-thap-108-tang-cao-640m-gay-chu-y-voi-thiet-ke-mo-phong-chu-ky-mat-trang-d1411073.html